Vous travaillez depuis plusieurs années, épargnez (et sacrifiez) et accumulez un important compte d'épargne. Vous êtes impatient de faire ce premier achat, mais comment savoir si vous êtes prêt à acheter un bien immobilier en Tunisie ?
- Parlez à votre banquier
Tout d’abord, vous devez savoir si vous pouvez vous permettre d’acheter. Votre banquier vous proposera un service de simulation, c'est-à-dire qu'il prendra en considération l’historique de votre situation financière dans son ensemble. Il passera en revue vos revenus, vos avoirs, vos dettes, vos antécédents de crédit, vos économies disponibles et vous donnera une estimation du prêt auquel vous avez droit.
Si vous pensez que vous êtes prêt financièrement, obtenez une «approbation préalable».
- Parlez à votre agent immobilier
Les acheteurs ont besoin d’un conseiller tout au long du processus d’achat d’une maison en Tunisie, d’une personne ayant la responsabilité de défendre leurs intérêts (contrairement à l’agent du vendeur) et connaissant le marché immobilier.
Votre agent d'achat saura écouter vos besoins, comprendra votre budget, le moment d'acheter une maison et vous montrera les annonces disponibles dans votre budget et vos quartiers. Le processus de recherche peut prendre beaucoup de temps, donc mieux vous commencerez tôt, mieux ce sera.
- Quelle maison vous convient le mieux
Vous allez passer beaucoup de temps à regarder les maisons, en ligne et en personne. Familiarisez-vous avec le type de maison qui correspond à vos besoins (emménagements vs rénovations), différents quartiers, désirs vs besoins, style de vie, commodités et emplacement (près du travail / écoles).
L'accession à la propriété est une question de responsabilité. Vous devez être préparé aux dépenses inhérentes à la propriété: nouveaux versements hypothécaires mensuels, assurance, taxes, frais d’entretien (copropriétés) et autres réparations et entretien …
1. Êtes-vous prêt financièrement à acheter une maison?
2. Avez-vous trouvé un agent immobilier de confiance?
3. Êtes-vous prêt pour la responsabilité de l'accession à la propriété?
Pouvez-vous répondre oui à tout ce qui précède?
L’achat de votre premier bien immobilier sera l’un des plus gros achats que vous ferez dans votre vie. Le meilleur moyen d’atteindre cet objectif est de vous renseigner, de poser de nombreuses questions, de vous entourer d’experts en finances et en immobilier et d’être préparé.